Comprar um imóvel na planta: quais são as vantagens?

É cada vez mais comum optar por comprar um imóvel na planta. O atrativo desse tipo de negócio é que é possível dar uma pequena entrada e não comprometer o orçamento familiar, pois as parcelas mensais geralmente são bastante reduzidas. 

Cuidados na Compra

Porém, é preciso ficar atento a alguns detalhes na hora de fazer esse tipo de compra. Se você for marinheiro de primeira viagem, tenha um corretor de sua confiança sempre ao lado para te auxiliar e evitar que você caia em golpes. Além disso, faça negócio com uma imobiliária séria e de credibilidade no mercado.

O primeiro passo é definir em qual região você quer adquirir seu imóvel. Após isso, é importante pesquisar preços de imóveis semelhantes ao que você quer comprar para poder comparar os preços. Essa pesquisa deve ser feita no mesmo bairro, já que há muita variação de preço de um setor para outro na cidade. Para essa etapa, peça a ajuda de sua imobiliária de confiança para que ela mostre alguns valores de imóveis. Assim, você terá parâmetros para saber se está pagando caro ou se o apartamento está no preço de mercado. 

Examine com cuidado o memorial descritivo do imóvel (escritura do terreno, tamanho, material de construção, qualidade dos elevadores etc). Saiba exatamente o que você está comprando para não ter surpresas desagradáveis depois. 

Certifique-se que a construtora e a imobiliária envolvidas no seu processo de compra são idôneas. Investigue imóveis entregues e geridos por essas empresas. Não existe nada melhor do que saber que o negócio está sendo feito com seriedade e preocupação para que tudo dê certo.

Planejamento Financeiro

São muitas as vantagens de se comprar um imóvel na planta. Como foi dito anteriormente, o planejamento com os gastos talvez seja a melhor dessas vantagens. Pagar mais barato e parcelado é o que todo mundo quer. Isso você consegue facilmente comprando um imóvel na planta em detrimento de um imóvel já pronto. 

Benefícios do Imóvel Novo

Outro ponto positivo é que, quando for entregue, você vai ter certeza que as instalações são novinhas e modernas. Além disso, prédios novos têm a tendência de ter um valor de condomínio mais barato do que prédios antigos. 

Ao comprar um imóvel na planta, você pode acompanhar cada etapa da construção dele, certificando-se que tudo está saindo conforme o combinado. 

Finalização e Quitação do Financiamento

Uma dica que a Caixa Econômica Federal dá é que, na hora da entrega das chaves, você deverá quitar totalmente o imóvel ou usar um financiamento. O ideal é pagar integralmente a dívida ou pagar o máximo que puder, pois, durante o período da construção, todas as parcelas não pagas sofrerão correção do INCC – Índice Nacional da Construção Civil.

O melhor momento para quitar o financiamento é na hora da conclusão da obra, que é quando o empreiteiro terá maiores gastos e, com uma boa conversa, é possível ganhar um ótimo desconto. Assim, fica bom para você e para a construtora. 

Papel do Corretor

Lembre-se que, com um corretor de confiança à frente do negócio, você evitará surpresas e terá sempre um apoio para tirar suas dúvidas. O corretor é o especialista no assunto. Ele é responsável por deixá-lo tranquilo e auxiliar em todas as etapas na aquisição de um imóvel. Conte com esse apoio e faça um bom negócio!